Информация

Различная информация.

Установление срока для направления органом местного самоуправления проекта договора

При разрешении споров, связанных с переоформлением юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или с приобретением их в собственность, суд в силу разъяснений, содержащихся в пункте 4 постановления Пленума ВАС РФ No 11, в случае признания действий (бездействия) исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления незаконным обязывает соответствующий орган подготовить проект договора и направить его в определенный срок заявителю. Пунктом 3 части 5 статьи 210 АПК РФ на суд возложена обязанность по указанию в резолютивной части решения на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок. При этом пунктом 6 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления должен подготовить и направить проект договора купли-продажи в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка. Должен ли суд при установлении в резолютивной части решения срока для направления органом местного самоуправления проекта договора руководствоваться нормой пункта 6 статьи 36 ЗК РФ или право суда на установление срока вытекает из процессуальных норм пункта 3 части 5 статьи 201 АПК РФ и является исключительно усмотрением судьи, исходя из конкретных обстоятельств дела?

Заключение мирового соглашения между истцом, оспаривающим кадастровую стоимость земельного участка, и органом кадастрового учета

Истец – собственник земельного участка обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка. Возможно ли заключение мирового соглашения между истцом, оспаривающим несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, и органом кадастрового учета?

Вправе ли суд, в отсутствие заявления истца об изменении предмета заявленного иска, принять решение о признании права собственности

Истец обратился в арбитражный суд с иском об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения. Право собственности истца было приобретено в результате реорганизации предприятия путем присоединения к нему иного юридического лица. Запись в ЕГРП о праве истца на спорное имущество отсутствует. Ответчик приобрел право собственности на основании ничтожной сделки у лица, которое не имело права его отчуждать. Обстоятельства ничтожности сделок по продаже спорного имущества и выбытия имущества помимо воли истца установлены в рамках дела о банкротстве организации истца. На момент рассмотрения спора объектом пользуется истец. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком. Какой способ защиты в данном случае является надлежащим? Вправе ли суд, с учетом редакции пункта 3 постановления Пленумов No 10/22, в отсутствие заявления истца об изменении предмета заявленного иска, принять решение о признании права собственности?

Предоставление земель сельскохозяйственного назначения на праве постоянного (бессрочного) пользования с учетом положений статьи 20 ЗК РФ в случае, если заинтересованное лицо является государственным или муниципальным учреждением

Согласно положениям специального законодательства – Закона No 101-ФЗ оборот земель сельскохозяйственного назначения допускается в двух формах: предоставление земельных участков в аренду и купля-продажа. Возможно ли предоставление земель сельскохозяйственного назначения на праве постоянного (бессрочного) пользования с учетом положений статьи 20 ЗК РФ в случае, если заинтересованное лицо по своей организационно-правовой форме является государственным или муниципальным учреждением, казенным предприятием, центром исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органом государственной власти и органом местного самоуправления?

В каких случаях суд должен приходить к выводу о возможности предоставления земельного участка по процедуре с предварительным согласованием места размещения объекта

В каких случаях и при каких обстоятельствах суд должен приходить к выводу о возможности предоставления земельного участка по процедуре с предварительным согласованием места размещения объекта, при наличии действующего нормативного акта об утверждении Перечня случаев предоставления земельных участков для строительства исключительно на торгах (при условии, что само заявление о предоставлении земельного участка было подано ранее, чем принят соответствующий акт, предусматривающий исключительно торги)?

Необходимо ли назначать по делу судебную экспертизу по определению рыночной стоимости земельного участка

Необходимо ли в обязательном порядке назначать по делу судебную экспертизу по определению рыночной стоимости земельного участка, либо возможно при вынесении решения основываться на отчете о рыночной стоимости, представленной истцом (нередко на практике значительно разнятся величины рыночной оценки по отчету, представленному истцом, и по отчету в рамках судебной экспертизы)?

Круг лиц, участвующих в деле по иску об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости

Каков круг лиц, участвующих в деле по иску об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости?
В соответствии со статьей 40 АПК РФ лицами, участвующими в деле, являются стороны и третьи лица

Правовые последствия отказа истца от уточнения исковых требований с учетом результатов судебной экспертизы об установлении рыночной стоимости земельного участка

В рамках дела по иску собственника земельного участка об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере ее рыночной стоимости была проведена судебная экспертиза на предмет определения действительной рыночной стоимости земельного участка. По результатам судебной экспертизы рыночная стоимость земельного участка была установлена ниже кадастровой стоимости, определенной по результатам государственной кадастровой оценки, но выше размера рыночной стоимости, заявленного истцом в иске на основании отчета независимого оценщика. Каковы при изложенных обстоятельствах правовые последствия отказа истца от уточнения исковых требований с учетом результатов судебной экспертизы и поддержания им первоначально заявленных исковых требований?

Вправе ли суд самостоятельно проверить нормативный акт об утверждении базовых ставок арендной платы на предмет соответствия законодательству

Вправе ли суд первой инстанции, рассматривая исковые требования о взыскании арендной платы за землю, самостоятельно (без ходатайства ответчика, либо в силу его неявки) проверить нормативный акт органов местного самоуправления об утверждении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования на соответствие федеральным нормам?

Должно ли производиться взыскание платы за пользование земельным участком под многоквартирным жилым домом с собственников нежилых помещений, если земельный участок не сформирован

Должно ли производиться взыскание платы за пользование земельным участком под многоквартирным жилым домом с собственников нежилых помещений в случае, когда земельный участок под многоквартирным жилым домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет?

Страницы